Attività commerciale in vendita a Cuorgnè

In pieno centro a Cuorgnè, a pochi passi dalle scuole e dalla vivace Piazza D'Armi, proponiamo in Vendita un'Attività commerciale che gode di una posizione davvero strategica. Ti piacerebbe avviare o rilevare un locale in un punto di forte passaggio, ben visibile e comodo a tutto?

L'attività attualmente opera come bar e caffetteria e si trova al piano terreno, in un angolo della via che garantisce doppia esposizione e ottima luminosità. L'ingresso conduce direttamente nel locale commerciale principale, un ambiente accogliente dove si sviluppa la zona bar; da qui si accede al locale di lavorazione, pratico e ben organizzato per la preparazione. Un disimpegno collega a una piccola dispensa e al bagno, mentre all'esterno trovi un terrazzo che aggiunge uno sfogo comodo e versatile. In aggiunta è presente un dehor in convenzione con il condominio, utilizzabile gratuitamente in cambio della gestione e della pulizia dell'area: un vantaggio che permette di offrire posti aggiuntivi senza costi ulteriori.

Al piano interrato si trovano gli spazi di servizio: un locale adibito a spogliatoio per i dipendenti, un bagno e un ambiente utilizzato come dispensa. Un'organizzazione che semplifica la gestione quotidiana del lavoro e permette di mantenere ordine e funzionalità.

Un altro punto di forza è che l'attività viene lasciata completamente arredata e attrezzata. Al piano terra rimangono il bancone con vetrina, frigoriferi, arredo con tavoli e sedie, tutta l'attrezzatura utile alla preparazione, due lavastoviglie, ghiacciaia, climatizzatore, tende da sole, televisore, impianto audio e la cassa per gli scontrini. Al piano interrato restano la scaffalatura, gli armadietti del personale, un frigorifero e il bagno completo. Non è forse rassicurante poter iniziare subito senza dover investire tempo e denaro per allestire tutto da zero?

Nel 2019 è stata eseguita una ristrutturazione generale che ha rinnovato gli ambienti, mentre gli infissi non sono stati sostituiti. La licenza è di tipo 2, quindi bar senza ristorazione, e non è presente la canna fumaria. Per chi desidera un supporto iniziale è disponibile anche la possibilità di affiancamento.

L'affitto del locale è di 1.069 € al mese e rappresenta un ottimo equilibrio tra posizione, visibilità e resa potenziale. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'attività già avviata, in un contesto centrale e con un bacino di utenza garantito. È la posizione che stavi aspettando per dare forma alla tua idea imprenditoriale?

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