Studio/Ufficio in vendita a Montalto Dora Cod. PA

Descrizione

Fronte strada, buono stato interno e ambienti soleggiati: una soluzione versatile, perfetta sia come studio professionale sia per chi cerca un immobile da trasformare in abitazione. Un'opportunità interessante in una posizione comoda e ben servita.

Nel comune di Montalto Dora, in zona semicentrale a circa 900 metri dal centro, proponiamo uno studio/ufficio situato al secondo piano di una palazzina di sei livelli, dotata di ascensore.

L'immobile si presenta attualmente come un quattro locali adibito a ufficio assicurativo, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili. È composto da quattro ambienti distinti, un bagno e due balconi che garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata.

Lo stato interno è buono: nel 2015 sono stati rifatti i pavimenti, in resina e in parte in parquet, e sono stati sostituiti gli infissi esterni con serramenti in PVC dotati di doppio vetro. Sono inoltre presenti aria condizionata e fibra ottica, elementi ormai fondamentali sia per l'attività lavorativa sia per un eventuale utilizzo abitativo.

Hai mai pensato a uno spazio che possa adattarsi alle tue esigenze nel tempo? Un ufficio pronto all'uso oppure una casa da realizzare su misura cambiando la destinazione d'uso?
La possibilità di trasformarlo in abitazione rappresenta infatti un grande valore aggiunto, rendendo questa soluzione ideale anche per chi cerca un investimento o una prima casa personalizzabile.

Al piano interrato è presente un comodo locale deposito, perfetto per archiviazione o per conservare ciò che non serve quotidianamente.

Oltre alle fotografie, è disponibile anche un virtual tour che ti permette di visitare l'immobile direttamente da casa, esplorando ogni ambiente in totale comodità.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

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Caratteristiche

Scopri le caratteristiche di questo immobile

Codice: PA_14.2

Contratto: Vendita

Categoria: Studio/Ufficio

Indirizzo: Via Ivrea, 92

CAP: 10016

Comune: Montalto Dora

Totale mq: 54 mq

Bagni: 1

Locali: 4

Stato conservazione: Buono

Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore

Attività consentite: Altri tipi di servizi professionali

Aria condizionata

Luce: allacciata

Stato tetto: Buono

Spese condominiali/anno: 1000 € all'anno

Spese di riscaldamento/anno: 1440 € all'anno

Numero famiglie: 10

Anno di costruzione: 1970

Ristrutturazione: rifatti i pavimenti e gli infissi esterni nel 2015.

Fognatura: Comunale

Alimentazione acqua: boiler elettrico

Alimentazione gas cucina: metano

Esposizione: doppia est/ovest

Infissi: PVC doppio vetro

Indipendente su nr lati: 2 lati

Altitudine mslm: 252 m

Acqua: Allacciata

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Stanze

Scopri com'è strutturato questo immobile

Balcone : 6 mq

Balcone : 4 mq

Planimetrie

Ubicazione immobile

Virtual tour immobile