Casa semindipendente in vendita a Pratiglione Cod. AN

Descrizione

Sogni una proprietà dal fascino autentico con una vista mozzafiato, perfetta come seconda casa o sicuro investimento ricettivo? A Pratiglione ti attende una casa libera su tre lati, pronta a prendere forma secondo i tuoi progetti.

Immagina di svegliarti ogni mattina e ammirare un panorama che spazia da Torino fino al Vercellese, respirando aria pulita a soli cinquecento metri dal municipio. Situata nella tranquilla cornice di Vicolo Capovilla, questa struttura offre spazi immensi e una privacy impagabile.

La casa si sviluppa su tre livelli, offrendoti la straordinaria flessibilità di creare fino a tre unità abitative distinte. Al piano terreno troverai due capienti cantine,mentre una scala esterna ti condurrà al primo piano, arricchito da un meraviglioso terrazzo panoramico.

Su questo livello gli ambienti ospitano due cucine, tre camere da letto, un pratico ripostiglio, un balcone e un bagno già ristrutturato nel 2010. Questi spazi, da ammodernare secondo i tuoi gusti, sono ideali per accogliere ospiti stranieri o per avviare un redditizio Bed & Breakfast.

Proseguendo al secondo piano, sempre tramite scala esterna, ti accoglierà un appartamento in ottimo stato e subito abitabile. Composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e balcone, rappresenta il punto d'appoggio perfetto per vivere comodamente mentre gestisci o ristrutturi il resto dell'immobile.

Riesci a immaginare il sapore degli ortaggi coltivati direttamente da te? A completare l'offerta troverai un cortile esclusivo di 52 metri quadrati situato sotto al terrazzo e un prezioso orto di 74 metri quadrati a circa venti metri di distanza.
A pochi passi dall'abitazione avrai a disposizione anche di un comodo box auto che rimane staccato dal corpo principale.

L'immobile, venduto completamente arredato, vanta un tetto totalmente rifatto nel 2025 a garanzia della tua massima tranquillità. Il riscaldamento è a GPL tramite termoconvettori, ma la presenza delle canne fumarie ti permetterà di installare caratteristiche stufe a legna per scaldare l'atmosfera.

Ti invitiamo ad ammirare l'intero contesto e la spettacolare vista dall'alto guardando il nostro video con drone e le fotografie disponibili nell'annuncio. Se vuoi investire in un immobile versatile e ricco di fascino, contattaci subito per fissare una visita dal vivo!

"Le immagini e i contenuti sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."

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Caratteristiche

Scopri le caratteristiche di questo immobile

Codice: AN_23.6

Contratto: Vendita

Categoria: Casa semindipendente

Indirizzo: Vicolo Capovilla, 28

CAP: 10080

Comune: Pratiglione

Totale mq: 125 mq

Camere: 4

Bagni: 2

Locali: 8

Stato conservazione: Buono

Piano: Edificio

Piani totali: 2

Riscaldamento: Autonomo

Infissi: legno/ vetro singolo

Appartamenti Totali: 2

Anno di costruzione: 1967

Esposizione: Tripla: Sud - ovest - nord

Balconi: Presente, 24 mq

Giardino: Privato, 74 mq

Box: Singolo, 15 mq

Arredato: Arredato

Camino: Stufa a legna

Area esterna privata: Giardino

Fognatura: Comunale

Raggiungibile in auto: Sì

Alimentazione acqua calda: GPL

Alimentazione gas cucina: GPL

Indip su lati: 3

Ristrutturazione: Bagno P1 nel 2010

Stato del tetto: Ottimo, rifatto nel 2025

Spese Riscaldamento/anno: ND autonomo

Luce: allacciata

Altitudine mslm: 658 mslm

Acqua: Allacciata

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Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Bar

Uffici postali

Uffici comunali

Stanze

Scopri com'è strutturato questo immobile

Cantina : 16 mq

Balcone : 5 mq

Planimetrie

Ubicazione immobile

Video immobile