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Bifamiliare in vendita a Mercenasco
180 mq
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Cerchi una soluzione indipendente e all'avanguardia nei consumi a Mercenasco, ideale per due nuclei familiari o per avviare una suggestiva attività ricettiva?
A Villate, in via San Grato, a soli tre minuti a piedi dal centro e a breve distanza da Montalenghe, ti aspetta questa straordinaria proprietà immersa nella quiete. Hai mai desiderato vivere in una casa capace di offrirti ampi spazi verdi, totale privacy e bollette energetiche praticamente azzerate?
Al piano terreno vieni accolto da un comodo portico coperto che introduce a uno studio, un ufficio, un bagno, una lavanderia, un locale tecnico, una cantina e una comoda autorimessa. All'esterno la proprietà è valorizzata da un magnifico parco privato di circa 1.300 metri quadrati, completamente recintato e pianeggiante, arricchito da un fabbricato accessorio su due livelli perfetto come deposito.
Salendo sia tramite scala interna che esterna raggiungerai il primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale. Qui ti accoglie una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico, tre spaziose camere da letto, due disimpegni e un bagno dotato di vasca, oltre all'uscita su un vivibile terrazzo e un balcone riparato da tende estive con sensore per il vento.
Proseguendo lungo la scala esterna potrai accedere al secondo piano, composto da solaio e soffitta serviti da due balconi. Questo piano rappresenta una preziosa opportunità per il tuo futuro: gli spazi sono ampiamente sfruttabili e offrono la concreta possibilità di trasformare il sottotetto in un secondo alloggio abitativo del tutto indipendente.
L'immobile ha beneficiato di costanti cure nel tempo fino al profondo intervento di riqualificazione energetica del 2022, che ha introdotto nuovi infissi, cappotto termico sul lato est e una colonnina wall-box in garage per la ricarica dell'auto. Spicca in particolare l'impianto fotovoltaico da 8 kW/h con ventuno pannelli e batterie di accumulo da 30 kW: l'energia prodotta in eccedenza viene ceduta alla rete, generando un accredito ideale per coprire le spese fisse delle utenze.
Ti invitiamo a camminare stanza per stanza comodamente dal tuo schermo grazie al nostro virtual tour interattivo e a scoprire ogni dettaglio sfogliando tutte le fotografie. Se desideri visitare dal vivo questa casa confortevole ed ecologica, contattaci oggi stesso per prenotare il tuo appuntamento!
"Le immagini e i contenuti sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."
Num. REA: TO-1174203
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