Attività commerciale in vendita a Ivrea

Nel cuore di Piazza di Città, di fronte al Municipio, si cede lo storico Caffè Roma. Una posizione di grande visibilità, nel cuore commerciale e culturale di Ivrea.

Ci sono posizioni commerciali che rappresentano già da sole un valore. E quella del Caffè Roma, affacciato su una delle piazze più belle e rappresentative di Ivrea, è certamente una di queste. Proponiamo la cessione di un'attività storica della città, un'opportunità per chi desidera investire nella ristorazione partendo da una location conosciuta, centrale e inserita nel cuore della vita cittadina.

Siamo in Piazza di Città, direttamente di fronte al Municipio, nel punto d'incontro tra Via Arduino e Via Palestro e a pochi passi dal Lungo Dora. Una posizione caratterizzata da un importante passaggio pedonale, tra residenti, lavoratori, visitatori e persone che frequentano quotidianamente il centro storico. Qui un caffè non è soltanto un luogo dove consumare qualcosa, ma può diventare un punto di riferimento per colazioni, pause pranzo, aperitivi e momenti di convivialità.

E poi c'è il Carnevale di Ivrea, una delle manifestazioni più celebri e identitarie della città. Proprio dal balcone del Municipio, accanto al locale, avviene la tradizionale presentazione della Vezzosa Mugnaia, davanti alla piazza gremita di persone. Un evento che racconta quanto questa posizione sia centrale non soltanto geograficamente, ma anche nella storia e nelle tradizioni eporediesi.

L'attività viene ceduta completa degli arredi presenti e offre una capacità ricettiva di circa cento posti a sedere, suddivisi tra cinquanta interni e cinquanta nel dehors esterno. Quest'ultimo rappresenta un punto di forza particolarmente interessante: immagina un aperitivo nella bella stagione, i tavolini affacciati sulla piazza e il movimento del centro storico a fare da cornice.

Gli spazi interni comprendono due sale bar, cucina, dispensa e servizi, oltre a numerosi locali accessori al piano seminterrato, spogliatoio con doccia e un cortile interno privato di circa 50 metri quadrati. Le sei vetrine garantiscono visibilità e un importante rapporto con l'esterno. I locali sono stati inoltre ritinteggiati nel 2025.

Dal punto di vista commerciale, l'attività dispone di autorizzazioni per bar, ristorazione, tavola calda, gelateria, Vendita di dolciumi e confetteria, oltre a laboratorio con Vendita al dettaglio di diverse categorie alimentari. Una versatilità che permette di valutare differenti proposte commerciali, dalla caffetteria tradizionale a un format più articolato dedicato alla ristorazione e agli aperitivi.

La cessione riguarda esclusivamente l'Attività commerciale e gli arredi, non la proprietà dei muri. Il contratto di locazione prevede un canone mensile di 1800 euro, con scadenza nel 2030.

Per chi desidera investire nella ristorazione a Ivrea, questa è l'occasione di rilevare un'attività in una posizione difficilmente replicabile, con spazi importanti e molteplici possibilità di sviluppo. Contattaci per approfondire le condizioni della cessione e valutare concretamente il potenziale del Caffè Roma.

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