Casa indipendente in vendita a Romano Canavese Cod. EN

Descrizione

Cerchi la sede perfetta per la tua impresa a Romano Canavese, con enormi magazzini, piazzale per manovre e alloggi indipendenti a due passi dall'autostrada?

In via Circonvallazione 50, a soli 2,5 chilometri dal casello autostradale di Scarmagno, ti aspetta questa imponente proprietà indipendente. Riesci a visualizzare il vantaggio strategico di collegare la tua attività alle principali arterie di comunicazione, ottimizzando ogni spostamento quotidiano di mezzi, merci e collaboratori?

Il piano terreno è interamente dedicato alle esigenze operative e produttive, con un'altezza interna di 3 metri ideale per il lavoro quotidiano. Qui troverai due ampi magazzini, un deposito e un bagno di servizio, spazi perfetti per allestire officine, laboratori o aree di stoccaggio merci.

All'esterno ti accoglie un'area privata di circa 3.000 metri quadrati, un piazzale eccezionale per la movimentazione e la sosta di furgoni, camion o macchinari. A completare le pertinenze esterne spicca una tettoia di circa 180 metri quadrati con un'altezza utile di 5 metri, studiata per il ricovero al coperto di veicoli e attrezzature.

Salendo tramite la scala interna o esterna raggiungerai il primo piano, composto da una superficie al grezzo di ben 250 metri quadrati in ambiente unico. Hai già pensato a come valorizzarla? Questa grande pianta aperta rappresenta una vera tela bianca da ultimare secondo le tue necessità, ideale per accogliere uffici direzionali di rappresentanza o un ulteriore reparto operativo.

Proseguendo al secondo piano, troverai due alloggi indipendenti in buono stato manutentivo, serviti da riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ferro. Il primo alloggio è composto da cucina con sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un balcone.
La seconda unità abitativa offre invece un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo, tre spaziose camere da letto, due bagni, un balcone e un vivibile terrazzo, ideale per concederti momenti di relax a fine giornata.

Ti invitiamo a camminare tra i vari livelli ed esplorare l'immensa area esterna grazie al nostro virtual tour interattivo, oltre a sfogliare tutte le fotografie dell'annuncio. Se vuoi dare slancio al tuo lavoro unendo comodità operativa e spazi abitativi, contattaci oggi stesso per prenotare una visita sul posto!

"Le immagini e i contenuti sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."

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Caratteristiche

Scopri le caratteristiche di questo immobile

Codice: EN_22.1

Contratto: Vendita

Categoria: Casa indipendente

Indirizzo: Via Circonvallazione, 50

CAP: 10090

Comune: Romano Canavese

Totale mq: 790 mq

Mq calpestabili: 240.00

Camere: 6

Bagni: 4

Locali: 8

Stato conservazione: Buono

Numero posti auto scoperti: 5

Numero posti auto coperti: 10

Piano: Edificio

Piani totali: 3

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Coperto

Infissi: alluminio/vetro singolo

Appartamenti Totali: 2

Anno di costruzione: 1970

Esposizione: Quadrupla: principale sud

Balconi: Presente, 6 mq

Giardino: Privato, 3.000 mq

Box: Rimessa

Predisposizione allarme

Area esterna privata: Giardino

Fognatura: Comunale

Raggiungibile in auto: Sì

Alimentazione acqua calda: Metano

Alimentazione gas cucina: Metano

Indip su lati: 4 lati

Stato del tetto: in ordine

Luce: allacciata

Altitudine mslm: 270 mslm

Acqua: Allacciata

Stanze

Scopri com'è strutturato questo immobile

Balcone : 6 mq

Cantina : 6 mq

Planimetrie

Ubicazione immobile

Virtual tour immobile