Canavese Case Snc
Attività commerciale in vendita a Strambino
Strambino
Zona: - via circonvallazione, 3
€ 98.000
#390 mq
#0
#2
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Cod. MA_46.2
€ 98.000
Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione
ribassato

Attività commerciale in vendita a Strambino

- via circonvallazione, 3
390 mq
2
Descrizione

In posizione di forte passaggio, poco distante dalla rotonda che porta a Mercenasco. L'ampio cortile anticipa il locale e permette di avere molti posti auto a disposizione della clientela, e anche di posare tavolate nella bella stagione e ospitare concerti dal vivo e iniziative di vario genere. L'accesso è garantito sia dalla scalinata, che dalla comoda rampa a norma per i disabili e conduce sia allo spazioso dehor coperto che all'interno del locale. Qui si è accolti da una spaziosa sala, luminosa e capiente, con la possibilità di accogliere fino a circa cinquanta coperti, disposti in vari tavoli colorati e moderni. Le grandi vetrate permettono un'ottima illuminazione naturale, contribuendo all'atmosfera allegra e accogliente che si respira. Il bancone con la sua forma sinuosa, seguita anche della controsoffittatura con i faretti che lo sovrasta, movimenta l'ambiente. Le sue dimensioni generose e lo spazioso retro bancone, offrono spazio utile sia per l'esposizione dei prodotti che per muoversi in comodità dagli operatori. Dalla sala principale ci sono ottimi collegamenti con i bagni di servizio e con la cucina ceduta attrezzata di tutto punto, inoltre un disimpegno anticipa un ripostiglio e la dispensa rendendo il tutto comodo e a portata. Nell'attuale contratto di locazione sono compresi, oltre al locale commerciale, il grande seminterrato con magazzino, cantina e autorimessa e un alloggio abitativo al piano superiore. L'appartamento comprende la zona giorno comunicante, due camere da letto, il bagno e il balcone. Anche questa zona viene ceduta arredata, molto comodo per i futuri committenti che potranno abitare sopra al luogo di lavoro. Attualmente il bar ristorante ha un'ottima e varia clientela, che popolano il locale sia all'orario di pranzo, che nelle serate dove si organizzano vari eventi sempre molto apprezzati. In estate soprattutto l'ampio cortile viene attrezzato con grandi tavolate e accoglie persone di tutte le età, raccogliendo tutta la clientela delle vicinanze e non. Grazie agli spazi interni e esterni e alla posizione, vi è la possibilità di sbizzarrirsi con iniziative di vario genere per accontentare tutte le fasce d'età. Tutti i redditi sono documentati, così come il contratto di locazione in essere per l'immobile attualmente occupato. La disponibilità di avere tutti i locali arredati, permette alla futura gestione di iniziare la propria attività in brevissimo tempo senza interruzioni dal cambio gestione e mantenendo così l'attuale clientela attiva.

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